“关于房价这个问题。还真不好说,简单的说说我自己的看法好吧。”
张凡微微一笑,所有人都竖起耳朵。当初张凡弄《凡哥秀》的时候,可是调侃过房价。现在张凡已经成为大企业家,眼光和见解自然要比普通人要高。
“今年的房价我也一直在关注。可以说,今年的放假,一二线基本上没动。但是三四线甚至包括一些小县城却犹如吃了激素一般疯涨。”
张凡低声说道,今年的房价很特殊,涨幅最大的不是一二线城市,而是那些三四线城市甚至小县城都在疯狂的涨。
“是什么原因造成的呢?我分析啊。第一个原因就是国家的调控政策,限购限收限价的政策,让一二线城市的房产销售不在那么随性。其实最主要的原因,还是因为这些城市房价已经高到一个瓶颈了。就算不限购,很多刚需的消费者也很难买得起。”
张凡认真的说,简单的分析了一下原因。
“其实一二线城市房价涨不动还有一个原因。那就是很多年轻人已经开始逃离。超高的房价让他们在这些城市没有任何的归属感。别说买房子了,很多人连租房子都租不起。所以很多年轻人开始逃离,选择去三四线城市发展。而这些年轻人的逃离,其实也是导致三四线城市房价上涨的一个因素。不过却不是主要因素。导致三四线城市房价上涨的主要因素,还是大量资本的注入。一方面是房地产公司开始向三四线城市发展,另一方面就是炒房团开始把目标瞄准三四线城市……”
张凡认真的说道,三四线城市疯涨,主要还是资本转移造成的。很多三四线城市,流动人口没有这么大,刚需也没有这么多。但是因为一二线城市的限购限售,所以很多炒房客把目标放在了三四线城市甚至小县城。
“所以这问网友问我。三四线城市接下来的放假会不会继续涨。我个人认为,恐怕还会继续涨。不过我个人不建议你去买房子。因为现在三四线的房价本身存在太多的泡沫。而且这个泡沫早晚会破的,到时候最后接盘的人肯定是最悲剧的。其实现在我们的经济面临很多问题,这些问题如果不解决,未来可能会导致很严肃的问题。”
张凡的话让所有人都好奇了起来。
“高房价其实引起的系列经济反应是很严重的。高房价直接导致生活成本增加。生活成本增加了,年轻人找工作自然对工资的要求就增加了,要不然养活不了自己。这样就导致用工成本增加,用工成本增加,最直接的导致就是制造业的逃离。这几年,很多制造业已经离开华夏,向东南亚,印度等国转移就是最好的例子。制造业逃离,人们找工作就变得比较难了。所以事业问题越来越严重,而且这个问题会越来越严重。未来,你
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