过了新年,有一桩事情需要解决,去年租下来并装修一新的房子到期了。笔%趣%阁qu房东打电话问要不要续租,但是价钱要翻两番。
这很正常,当初因为出钱装修房子,房东才肯便宜租给他。
张怕想了下说:“给我一天时间考虑考虑。”
房东说没问题。
张怕就又联系张白红,说她们住的房子到期了,要不要继续住?
张白红问:“你有别的房子么?”
自然是没有的,张怕说:“再租半年?”
张白红问房租是多少钱。
张怕说:“那个不重要,继续住吧。”
张白红说:“进入剧组一定要忙,我们兴许都要待在剧组和公司。”
张怕想了下,如今有几处地方可以住,一个是九龙花园这里,有点不方便;一个是曾经的仓库,在那里搞过学习集中营,现在变身摄影棚,也会不方便;再有城乡结合部一处二层民居,有点不安全?而且还远。
要是幸福里的大楼建好就好了。
告诉张白红:“没事,再租半年。”
张白红说:“我们出一部分钱。”
张怕说不用,挂了电话再联系房东要过来银行账号,按照房东说的价钱支付半年房租。
因为这一件事,张怕决定去幸福里看看,拆迁这么久,应该建好了吧?
下午两点多,带着毛庆和金灿灿出门,去幸福里工地。
陈震坤是真舍得花钱,他和别的地产公司不一样,不是拍下土地以后拖着时间慢慢建设,而是一开工就雷厉风行,好几个工程队同时进场,大家一起来。
有时候,你还真得佩服陈震坤这样的人。比如幸福里这次,在幸福里拆迁的最初阶段,陈震坤没搞售楼处,所谓售楼处不过是个展示间。
别的地产公司一定要早早收回房款,拿来盖房子或是做二次投资,毕竟钱在手里才好操作,也不至于因为没钱而崩盘。
国内所有地产公司都是同样模式,卖期房回收房款,凶猛跟银行贷款,简单一句话,没有别人的钱,地产公司就不会干活了。
不论大公司小公司,都是一个德行,用别人的钱替自己赚钱。
陈震坤这次不是,跟银行贷款是肯定的,但是没有卖期房,把所有房子压在手里,加快建设速度……这是真往里砸钱。
换做别的地产公司,因为这一个项目的如此运营方式,肯定早崩了。很多地产公司都是借着银行的贷款努力撑起来个壳子,陈震坤也在撑,但是他撑的很有魄力。
地产公司还一个通病,押后付款日期。有句话是没被建筑公司拖欠工钱的工程队就不是合格的工程队。
陈震坤也这么做了,但是吃相还凑合,首先是有活儿干啊,连轴转,加快盖楼速度;其次是不用工程队垫付货款;再有,陈震坤是给一半押一半,并承诺验收合格后支付其余款项。
单说最后
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