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赵慎三一念至此,马上收起了虚伪的谦逊跟矫情,诚挚的问道:“不知道齐市长跟客商初步的合作意向是怎么样的,拟开发的项目又是什么呢?刚刚黎书记提到咱们跟商家有分歧,具体分歧在哪里?”
齐天宇说道:“合作意向是政府提供土地,客商全资进行改建扩建,建成后对民众全面开放,可营业机构的盈利全部归投资商,但该交的税金还是按规定缴纳。”
赵慎三说道:“这不挺好吗?很全面很合理的嘛。”
“可是,投资商提出一个要求,就是在改建的过程中,肯定要给员工建住宅楼解决住房问题的,那么同样是一块地,盖六层只给员工住也是那么大面积,盖30层对外出售一部分也是占那么大面积,就想以半福利半商业开发的形式建造三栋高层住宅楼。
还有沿街道两侧的围墙,单是拦一道墙也是拦,如果建造成商铺又可以最大限度的扩大土地利用价值,听起来还真是很有道理,毕竟怎么用都还是占那么大地方,那么能够多创造一点价值貌似也没有错吧?
毕竟住宅楼也罢,商铺也罢,只要建造,咱们政府也就能多拿税金,这是双赢的好事情,若是没有的背景在,我们就已经拍板了,可是现在案件刚落幕,谁知道上面对这个项目有没有什么要求?我们这么做会不会引发什么不良后果,就这一点大家都觉得拿不准,也就僵持到现在还没有最后确定。”齐天宇说道。
赵慎三听齐天宇的口吻,似乎是很赞同合作商的建议的,提到最终无法决定,更是充满了遗憾,仿佛不这么做云都的损失,但做了又怕担责任那种纠结。
东新区现如今已经是繁华的建筑材料经营中心了,显而易见,地处商家包围中间的图书馆土地价值有多高,若不是因为此,当初也不会有案件的起源了。
现在即便是客商有心推广国学文化,真心诚意的发展文化合作项目,可是,面对寸土寸金的地理位置,跟一个羊是赶一群羊也是放的建筑问题,肯定会从利益的角度出发,尽可能的在相同面积的土地上压榨出最大的利润来,否则人家何必一定来云都投资呢?
但是,赵慎三已经对这个项目经过多次缜密的调查研究了,当然清楚这里面的玄机,虽然说建职工宿舍高一点低一点占地面积一样,其实那能一样吗?建一栋普通的七层多层住宅,建筑要求跟楼间距要求相对来讲都比较小,若是三十层的住宅,对楼间距、采光面什么的都有严格的要求,绝对会扩大建筑面积的。
而且就那么大一个院子,建成高档住宅楼之后,配套的小区、停车场、生活区都是需要占地的,说到底,侵占的不还是公众能够享受的公共设施用地吗?
还有临街的围墙
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