看更多诱惑小说请关注微信npxswz各种乡村都市诱惑语飞清楚,何庆样身为徐易生的妹失,自只的情况他多必。圳日川几分,见他直言表示出诚意,点头道:“既然何叔信任我,那我就直说了,这块地皮要求是建造力层以上高层住宅,绿地面积不得低于端,容积率不得过巧,如果何叔能够答应这几样条件,并且愿意以互四万元的价钱买下这块地皮,就可以合作。”
何庆祥在心中算,如果容积率按照3跗算,建筑面积能接近旧万平米,平摊土地成本每平米劲多元,可是高层建筑本身的建造成本比多层建筑高得多,算上绿化及其它基础设施,平摊到每平米上后的造价估计就要接近劝元,再加上销售等费用,差不多每平米刃。元的售价才能有钱赚,这可是目前婆江市普通商品房售价的一倍。可是如果不建造高层,容积率怎么也到不了砺,建造成本虽然大大降低,但土地成本却又大幅增加,以目前六层以下小区呕至,2的容积率来计算,每平米的土地成本就达到,四多元了,还不如建造高层住宅划算,至少高层住宅的售价本身就比多层住宅高出许多,只要此地块能成为繁华地段,明年卖到每平米凹元以上是不难的。再说建造高层住宅是屠飞明确要求的,他知道屠飞的意图,是要让此处地段的住宅区与商业区相辅相成,打造出繁华地段的形象与氛围,以此提高人气。
何庆祥本就决定不赚钱也要导屠飞合作,网想开口答应,却听屠飞又说道:“何叔,我估计往后水泥等建材的行情还会上涨,所以建造成本可能要过四元每平米,请您仔细考虑。”
何庆祥网下定的决心顿时又蔫了回去,荣盛集团不是他一个人的,不赚钱没关系,亏钱就难以交代了,如果是小项目,亏上一点也还好说,可这是总投资近两亿元的大项目,任何一点失误都不是他们这种公司承受得起的,忍不住心虚的问道:“你觉得这里商品房的售价能过。元?”
屠飞笑道:“世上没有绝对的事,不过我的计划是用两到三年时间完成整个商业区的建设,你可以和我同步开,也分三期完成住宅区的建设,土地使用权的年限我可以为你要求按实际开进度分期计算,银行贷款可以为你争取相对优惠的利息,愿不愿意合作,就要看何叔对两年后的房产行情是否有信心了。”
何庆祥卓竟是从无到有的民营企业家,对未来的判断还是有点眼光的,冒险精神也是有的,要不然不会有今天的成就,而且屠飞给出的两个条件已经夫大降低了投资风险,猛一咬牙道:“好!我们荣盛集团愿意与你合作!”
屠飞欣然笑道:“何叔,记得一会竞价在刃刀万左右,过太多我就不能保证这个项目会
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