讨论什么吗？”
“九广轻铁线路扩张，塂府要征地，村民正在争换地权益书的事情。”阮梅手里洗着菜，嘴里回道。
“这有什么好争的，换地权益书早取消了，先洗几个辣椒给我。”
换地权益书是塂府在1960年代至1980年代采用的一种征收土地赔偿方式，分为甲种换地权益书[LetterA]、乙种换地权益书[LetterB]。
LetterA是以发展区内的一平方呎屋地[可以理解为宅基地]，换取发展区外的一平方呎屋地；LetterB是以五平方呎农地，换回两平方呎屋地。
换地权益书可于市场上自由买卖及转名，至1983年，塂府累积欠下138公顷“地债”，故取消有关制度，全面以现金赔偿收地。
换地权益书对地产商来说是个好东西，从七十年代初就有地产商盯着，恒基实业的李老四能从香塂富豪中脱颖而出，除了旧楼改造，就是多亏了换地权益书。
只不过七十年代各大地产商的现金筹码还不是很多，这也让创造力置业赶了个晚集，吃下了不少换地权益书，而且，收购还在继续中。
创造力置业和方氏集团在香塂富豪眼里就是两个怪胎，土地竞拍要参加，地要拿，丁权也要收购，换地权益书还是不放过，所有东西都攥在手里，可他娘的就是不开发。
唯一在干的就是旧楼改造，还很好说话，谁看上两家在改造的旧楼，坐下来商量就可以，只要价格过得去就会卖，乍看起来在地产领域两家并没有长远的打算和布局。
可实际上两家手里捏着的土地都在市区外扩的必经之路上，只要到了九五年左右，这些土地的价值就会连续来几个后空翻，加上从已经移居国外的香塂人手里还悄悄地收购了不少换地权益书，南氏手里握着的土地已然不少，用发展的眼光来看，南氏持有土地的价值已经不低于170亿美元。
按照十年一次的经济危机周期来说，南氏完全可以再玩两次套现、抄底的组合拳，十八年之后，再把手里的优质土地开发成商住楼，先只租不卖，然后一次性套现，彻底和香塂地产说拜拜。
简而言之，香塂地产的利益南易要吃，黑锅他不想背，将来小学生写作文可以讽刺香塂是李家城、包家城、郑家城、霍家城，就是别写方家城和南家城。
理论上来说，房子贵和土地贵没有一毛钱关系，要骂就骂该死的建房地产商，中介也可以一起骂，再骂楼花、公摊、烂尾、炒房客。
一定一定不能骂活不下去只能靠卖地为生的可怜人，因为弱小在面对土地兼并时只能瑟瑟发抖，被人用花花绿绿的废纸就把土地给拿走，天理何在？
也一定一定不能骂南国银行，房子贵与南国银行何干？
好心好
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