卖钱。
还希望看见那块地上,能好好开发建设。
一个空壳公司,怎么能让市里相信这空壳公司能承担起开发建设的责任?
所以,新成立的三元地产,亟需提升自己的资质。
而收购现成的西门地产,就是一个不错的选择。
但这样一来,三元地产账上的一亿资金,在收购完西门地产之后,就肯定不够竞拍市机械厂那块地了。
徐同道、骆永、颜世晋必须得继续向三元地产注资。
当然,主要是骆永和颜世晋注资。
于徐同道而言,就是将资金左手换右手了。
因为三元地产收购西门地产的时候,他的西门地产必然能卖出一大笔钱,卖完西门地产,他只需要从那笔资金里拨出一部分,注入三元地产就ok。
而对骆永和颜世晋来说,那就是真的需要再拿出一笔资金来注资。
半个月后。
西门地产正式被三元地产收购。
同时被收购的,还包括原本属于西门地产的三岔河大桥旁边那块地。
当初徐同道拿下那块地,付出了1500万的土地出让金。
后来他和颜世晋合伙开发那块地,两人合作之初,都是各投1000万资金进入那个项目。
一期工程完结后,一期建成的门面房80%都已售出,资金回笼后,才开始建设第二期工程。
也就是说,徐同道在那块地,以及之前的一期、二期工程上,前后投入的资金合计2500万。
如今第二期工程在建的几栋楼,也早已封顶,预售资格也拿到了,最近二期的房子正在持续对外销售。
如今三元地产收购西门地产,自然不可能按照徐同道当初投入多少来给钱。
不可能徐同道之前投进去2500万,现在收购他的西门地产,给他2500万就行,不可能的!
一来,那块地现在只属于他的西门地产,他愿不愿意卖,想卖什么价,得看他的报价。
就算卖小菜,批货价和卖出价也不可能一样。
何况那块地在他手里也有一两年时间了。
而目前房地产行业在发展,房价这两年涨了一些,那块地价自然也要涨。
除此之外,他和颜世晋合作开发的一期、二期房子都卖得不错,利润可观,所以那块地和后面即将开建的工程,都算得上是优质项目。
这样的优质项目,出让的话,溢价是必须的。
最终……
三元地产以4200万的价格,全资收购西门地产。
4200万减去徐同道前期投入的2500万,等于1700万。
所以徐同道在三岔河大桥旁边那块地上,收获的利润是1700万?
答案是否定的!
不止这个数!
要知道,西门地产在一期、二期项目上,是有利润持续上交西门集团总公司的。
前前后后,早已上交近千万的利润给总公司。
不仅如此,三元地产收购西门地产以后,那块地和地上的项目就变成三元地产的了。
而三元地产的大股东又是徐同道。
这样一来,以后那块地上的项目收益,他徐同道依然要拿大头。
可以预见的是——那块地上的项目,最终带给徐同道的净收益,必定远远不止两三千万。
……
随着三元地产正式收购西门地产,市机械厂那块地……市里也正式向外招标。
市里终于正式向外放出消息。
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