献率也是最大,地方政府特别是官员,只有求爷爷告奶奶地巴结房地产商开房地产,这样才能达到自己的目的。”
九号微微点头,得到了鼓励的穆国兴侃侃而谈:“现在地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入,都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着,这是一块大肥肉,地方政府岂能放弃。甚至一些官员都在依靠开商供养着,这个利益链条和既得利益集团岂能轻易被打破?”
九号长的脸色,随着穆国兴的讲话,变得越来越严峻,问道:“造成这种情况的原因是怎么形成的呢?”
穆国兴笑了笑又说道:“房地产最初绑架的是国家的金融。金融机构在房地产里的贷款,包括开商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款目前已经达到几十万亿,在这种情况下,金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则,房地产价格就会迅下跌,银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开商继续增加贷款,继续给投资投机者提供按揭贷款,维持房价继续走高,这样其贷款才会安全,房产作为抵押物才不会缩水。”
“不仅以上这些房地产还正在绑架着普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄,一些老百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款,成为可怜的房奴。”
“就这么一个房子的问题,使得城市居民幸福感全无,生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹,根本就不敢有买房的奢望。上个世纪9o年代末期的房改房,已经不可能容得下一代年轻人结婚等对住房的需求,一个城市家庭如果有子女结婚,子女双方父母甚至三代人也不能买一套房,子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。正有甚者房地产也已经在绑架农村百姓了,现在进城务工人员越来越多,许多人都打算在城市安家落户。但是,就一个住房问题使得农民工想都不敢想,在住房问题面前,农民工很自卑,自感低人一等。”
“因此,可以说房地产正在绑架整个社会。但是,在上述几个方面中,只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫,希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性,明明知道房地产有泡沫,也不愿意看到其破灭,更不愿意、也不敢主动去刺破;百姓再呼吁抑制高房价,痛恨高房价,前三者也不愿意、也不愿采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭,高房价一落千丈,导致gdp增迅下降,谁能负的起责任?影响到官帽不是得不偿失吗?地方政府为何要自断财路?如果出现金融风险甚至引系统性风险或者金融危机,事情就彻底闹大了,谁也不能负得起这个责任。能纸里包火就越包越厚,反正延缓一天是一天
请收藏:https://m.tokew.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)