在以他商人的目光盘算着自己的利弊,他这个时候感到,穆国兴这个省委书记和其他当官的不一样,不是一个只懂得夸夸其谈的官僚,更是一个头脑极为精明,算盘打的非常精的商人。
马存壮也能估计到,按照穆国兴的设想,省政府下一步要做的肯定就是要求开商为他们免费建造经适房了。设想一个小区的开需要十个亿的资金,假如拿出了价值三个亿的土地入股,那么省政府必然要取得不低于三个亿的房产,至于怎么定价,那就是政府的事情了,这样以来,就会着这些地产商们主动降价。
这个省委书记简直是太厉害了,这个办法岂止是一箭双雕,简直就是一箭数雕,这样以来,房地产商们再要像从前那样有暴利式的回报,是绝对不可能的了。
穆国兴饶有兴趣的看着马存壮,他要留给马存壮一个思考的机会,既然决定要把南方地产当做房地产市场整顿的试点,马存壮的态度也是至关重要的。
过了好几分钟,马存壮抬起头来:“穆书记,你这个办法不错,如果我们要想继续生存下去,看来就必须按照你的办法去做了。”
穆国兴笑了笑说道:“马主席,江南房地产的开,在很长一段时间都处于一种无序的状态,甚至可以说是一种无政府的状态,房地产的利润有多高,你比我们都清楚,你认为这是一种正常的情况吗?你们盖的楼房价格虚高,老百姓根本就买不起,绝大多数都被炒房团给买去了。经融风暴来了之后,这些人再也不能从银行得到贷款,资金链生了断裂,就失去了继续供房的能力,他们把这个包袱甩给了银行。造成的后果就是影响到实体经济的展。工厂不生产大批工人失业,他们怎么又会有钱再去买房呢?这就是一个恶性循环的怪圈,要想打破这个怪圈,就必须从规范房地产市场入手,当然了,合理的利润我们还是应该保证的,在这一方面省委、省政府依然会给你们提供若干的优惠政策。”
马存壮知道穆国兴说的是实话,金融风暴之前,南方地产在单个项目开上的利润已经达到了百分之四十,这显然是不符合经济规律的。但是,这也不能全怪他们,商人都是逐利的,又有谁不想多赚钱,让钱来的更快一点呢?
“穆书记,你认为我们房地产的利润应该控制在多少,才是一个比较合理的水平呢?”
穆国兴笑了笑:“这可是一个新问题,按照国际惯例,房地产的利润应该在百分之五到百分之八之间,考虑到我们国家的实际情况,我认为,也应该控制在百分之十以内!我们也是第一个吃螃蟹的人,如果在江南取得了成功,那么对全国房地产市场都是一个极大的促进。你们南方地产可是立了一个大功,你马主席的名字也
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