一些地方已经出现这种苗头了,如果再不尽快的解决,一但出现这种情况,那就是人民的罪人。
“现在的土地政策利弊参半。尽管从长远的角度看,我国现行的土地政策对于节约土地,提高土地利用率,实现集约经营是大有裨益的,但实际上,现行土地政策也暗含了诸多弊端:一政府对土地的垄断,仅为一些地方官员不惜浪费土地,大肆修建形象工程来赢取政绩提供了便利,而且为土地管理过程中的‘权力寻租’提供了滋生的土壤。第二我国土地资源相当稀缺,为了节约利用,政府长期实行土地紧缩性政策。虽然这种政策对于遏制开商的囤积居奇行为挥了积极的作用,但从地价与房价的现实关联来看,这样的政策必然会影响住房的供给量,助推房价的上涨。”
九号长点了点头:“你讲的很对,现在一些省市的财政收入,表面上看每年都有一个不错的增长度,但是仔细分析起来,有相当一部分都是靠卖地得来的,已经形成名副其实的卖地财政了。房价涨不上去,地方政府的土地就卖不上一个好价钱,这就行成了一个恶性循环,这也正是中央关于调控房价的政策,不能得到下面省市认真执行的一个主要原因。”
穆国兴笑了笑说道:“长讲的非常正确,一定要坚决遏制卖地财政这股歪风,从根本上打破房地产市场形成的极不正常的利益链条,房地产市场引到正确的展轨道上来。我认为现在主要做的就是,要实现目标与价值取向的统一,促进房地产市场的平稳展,以多层次的住房保障形式解决中低收入家庭的住房问题,这不仅是我国目前住房政策的总体目标,而且也是政策实现的价值取向。因此,各地政府在各项具体政策的制定过程中,都不能逾越或者脱离这一总体目标。”u
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