寻找几个公司合作,但你们要知道,我们和记黄埔要是资金充沛的话,香港仔我们自己完全可以独立开发出来!”
说到这,霍耀文扫了一眼会议室内的十几个董事,平淡的说道:“香港仔花园小区,将会建造28幢住宅大厦,预计建成5898个单位,按照设计的住宅面积,平均每个单位是1000英尺。
再加上地政署最新施行的公摊面积条例,等于每个单位可以估算成1200英尺(110平方米左右)。总估算所有住宅面积加在一起是7077600英尺,700万英尺的住宅面积,哪怕是按照去年最低的交易楼价来计算,总收益将是8.8亿元!”
“8.8亿!”
“这么多!”
“好像是这么多。”
一听到把楼盘全部卖出去,将会收益8.8个亿,一下子整个会议室内又开始叽叽喳喳的讨论起来,你一言我一语,合计之间,算算的确是有这么多的收益!
“这还不算我们建成的地上和地下的两个停车场,还有往后每年每家每户收取的物业费,保守估计光开发香港仔花园小区,最低总收益在15个亿左右!”
霍耀文没等这些人聊完,又抛出了一个重磅炸弹。
“15个亿!”
“公司只占据香港仔置业公司百分之四十三的股份,那岂不是我们只能赚5亿?!”
霎时,之前还高兴跟人合作开发地皮的董事们,一下子就追悔莫及,恨不得回到一个多月前的那场会议上,阻止董事长。
对于董事会们的反应,霍耀文早有预料,毕竟谁听到能赚20亿,都会激动的,只不过这15亿最起码有5个亿需要等个30年。
毕竟人家交物业费不可能一次性就交给几十年。这5个亿是从长远打算定下的价格。
这些事情,霍耀文肯定不会主动跟董事们去说,他一下子抛出15个亿,就是为了打消这些人想要继续开发楼盘的想法。
现在香港的房价对比几年前已经有了很大的涨幅,哪怕经历过股灾,可依旧是坚挺的很。
从他重生的1968年开始算,那时候香港房价平均每英尺大约60元左右,一套千尺豪宅,是6万左右,换算下来每平方米大约在600块。(后面直接算平方米)
1970年,只过了短短两年,平均每平方米的楼价,涨幅到了1100元左右,在1973年股灾爆发前夕,涨到了2400元的地步。
等于说只用五年的时间,在人均工资几乎没怎么增加的情况下,一套一百平方米左右的房子,从6万块涨到了24万,涨幅4倍左右。
之后股灾爆发,2400元一下子跌到了1500左右,在74年中旬,更是一度跌到了每平方米800块。
这种从山巅滑落到低谷的跌幅,几乎让很多人倾家荡产。
这也
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